Lindevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 995 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.203 kr/m².1.527.362 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 52.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.395.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.587.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgediget 14B, 2. th 4000 Roskilde	48 m²	390 m	15-10-2025	1.565.000 kr.	32.604 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. tv 4000 Roskilde	49 m²	244 m	16-05-2026	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv 4000 Roskilde	49 m²	244 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Helligkorsvej 40, st. th 4000 Roskilde	49 m²	262 m	31-08-2026	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312 4000 Roskilde	47 m²	618 m	12-06-2026	1.683.620 kr.	35.822 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312 4000 Roskilde	47 m²	618 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Holbækvej 32B, st. 1 4000 Roskilde	48 m²	502 m	19-02-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Jernbanegade 42, st. th 4000 Roskilde	47 m²	858 m	04-02-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 416 4000 Roskilde	45 m²	618 m	05-01-2026	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 316 4000 Roskilde	45 m²	618 m	29-01-2025	1.385.000 kr.	30.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu