Lindevej 22

Villa · 156 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 548 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 19.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.411.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 8800 Viborg	140 m²	184 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Lindevej 23 8800 Viborg	128 m²	32 m	10-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Hasselgangen 5 8800 Viborg	157 m²	39 m	18-05-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Toftevej 7 8800 Viborg	157 m²	75 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	74 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	295 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	79 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	226 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	238 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slesvigsgade 22 8800 Viborg	156 m²	569 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu