Lindevej 25

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.733 kr/m².10.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.985.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,19 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.524.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.985.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.524.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	34 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	104 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	226 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	216 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	126 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	102 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	297 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	531 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	512 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	430 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu