Lindevej 26

Villa · 119 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.779 kr/m².8.940.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.740.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte5.600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	109 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	178 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	88 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	78 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	180 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	274 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	314 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	453 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	197 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	583 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu