Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 28A

Villa · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
695 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.218 kr/m².10.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+64,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.133.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden sep. 2021
854k3,5M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202111.300.000 kr.I dag · vores estimat11.133.969 kr.Markedet · 19921.024.512 kr.Markedet · 1993853.824 kr.Markedet · 1994935.040 kr.Markedet · 19951.531.968 kr.Markedet · 19961.400.256 kr.Markedet · 19971.664.448 kr.Markedet · 1998880.896 kr.Markedet · 19991.871.424 kr.Markedet · 20002.419.200 kr.Markedet · 20012.180.160 kr.Markedet · 20021.790.784 kr.Markedet · 20032.265.216 kr.Markedet · 20042.156.160 kr.Markedet · 20053.097.728 kr.Markedet · 20064.388.160 kr.Markedet · 20071.591.680 kr.Markedet · 20083.646.464 kr.Markedet · 20091.372.800 kr.Markedet · 20103.259.584 kr.Markedet · 20113.853.440 kr.Markedet · 20124.165.248 kr.Markedet · 20133.168.000 kr.Markedet · 20142.789.760 kr.Markedet · 20154.574.400 kr.Markedet · 20164.440.000 kr.Markedet · 20174.566.144 kr.Markedet · 20184.838.976 kr.Markedet · 20194.509.696 kr.Markedet · 20205.435.712 kr.Markedet · 20216.202.176 kr.Markedet · 20226.061.056 kr.Markedet · 20235.857.152 kr.Markedet · 20246.698.496 kr.Markedet · 20256.931.968 kr.Markedet · 20266.655.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.133.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²57 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²98 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²197 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²197 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²121 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²333 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²320 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²512 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²279 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²231 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden