Lindevej 29

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.254 kr/m².10.044.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering11.122.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.122.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.425.000 kr.
2024majEjerskifte5.900.000 kr.
Ombygning
2022nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	123 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	239 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	233 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	146 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	120 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	464 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	531 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	321 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	604 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	559 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu