Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 30

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.445 kr/m².9.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.183.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden jul. 2021
663k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.275.000 kr.I dag · vores estimat8.183.965 kr.Markedet · 1992795.064 kr.Markedet · 1993662.603 kr.Markedet · 1994725.630 kr.Markedet · 19951.188.871 kr.Markedet · 19961.086.657 kr.Markedet · 19971.291.681 kr.Markedet · 1998683.612 kr.Markedet · 19991.452.303 kr.Markedet · 20001.877.400 kr.Markedet · 20011.691.895 kr.Markedet · 20021.389.723 kr.Markedet · 20031.757.902 kr.Markedet · 20041.673.270 kr.Markedet · 20052.403.966 kr.Markedet · 20063.405.395 kr.Markedet · 20071.235.210 kr.Markedet · 20082.829.808 kr.Markedet · 2009811.901 kr.Markedet · 20102.529.573 kr.Markedet · 20112.990.430 kr.Markedet · 20123.232.406 kr.Markedet · 20132.332.893 kr.Markedet · 20142.164.970 kr.Markedet · 20153.549.925 kr.Markedet · 20163.445.625 kr.Markedet · 20173.543.518 kr.Markedet · 20183.755.247 kr.Markedet · 20193.499.712 kr.Markedet · 20204.218.339 kr.Markedet · 20214.813.147 kr.Markedet · 20224.703.632 kr.Markedet · 20234.623.321 kr.Markedet · 20245.198.312 kr.Markedet · 20255.379.496 kr.Markedet · 20265.413.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.183.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²219 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²119 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²51 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²142 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²219 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²239 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²498 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²369 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Bøgevej 5A
8260 Viby J		140 m²111 m28-08-20256.625.000 kr.47.321 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²648 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden