Menu
For mæglere Log ind
Lindevej 31
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 31

Villa · 121 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.384 kr/m².4.686.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 28.682 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.934 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.761.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.555.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²259 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²69 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²237 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²110 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²196 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²110 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²213 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²287 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²320 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²625 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden