Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jernbane Allé 35, Dalum

Villa · 169 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 169 m².5.269.927 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.984.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,72 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.984.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet1.650.000 kr.
2001Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	249 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	173 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	171 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	162 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	575 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	294 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	256 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	765 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	630 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	742 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu