Lindevej 32

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.453 kr/m².9.690.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.726.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.726.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1945Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	151 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	235 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	127 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	28 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	233 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	200 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	94 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	377 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	289 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	544 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu