Lindevej 34, 9370 Hals — Villa · 187 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².1.386.805 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.497.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,40 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel970.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	181 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	225 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	261 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	90 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	182 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	70 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	143 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	170 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	208 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	141 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu