Lindevej 3A

Villa · 151 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.057 kr/m².1.404.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-48,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,50 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 678.020 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
1999feb.Solgt, alm. frit salg678.020 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	19 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	119 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	327 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	182 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	486 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	274 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	512 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	442 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	421 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	946 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu