Lindevej 3B, 7620 Lemvig — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².942.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 16.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+70,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering717.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 738.485 kr.
I dag · vores estimat: 717.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg738.485 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	38 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	480 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	1,1 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	545 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,0 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	910 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	1,7 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	1,4 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	540 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	541 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu