Lindevej 8, 6270 Tønder — Villa · 142 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.289.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1997Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	58 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	97 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	138 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	320 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	291 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	208 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	445 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	209 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	404 m	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	280 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu