Lindevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.273 kr/m².6.531.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.245.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	94 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	244 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	45 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	121 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	80 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	419 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26 4000 Roskilde	144 m²	392 m	13-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	475 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	240 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	167 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu