Lindevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.916 kr/m².3.524.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 27.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.301.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	299 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	333 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	292 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	514 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	768 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	768 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	740 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	482 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	325 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	833 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu