Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup

Villa · 151 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 275.100 kr.
Offentlig grundværdi: 275.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 151 m².1.943.672 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.269.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	53 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	303 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	396 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	329 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	461 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	448 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	655 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	636 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	901 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	466 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu