Lindhøjvej 16, Begtrup

Villa · 376 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 7.664 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 7664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.734 kr/m².3.639.300 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.488.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,69 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.543.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet1.543.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	75 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Tved Bygade 49 8420 Knebel	373 m²	4,9 km	16-11-2023	2.200.000 kr.	5.898 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	3,0 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	3,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	4,1 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	4,8 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	3,7 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	4,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	4,4 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	4,2 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu