Lindholmsvej 66

Villa · 207 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 499 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.681.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	132 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	231 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	384 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	160 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 37 9400 Nørresundby	294 m²	76 m	05-08-2025	5.750.000 kr.	19.558 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	455 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	979 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	195 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	638 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	489 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu