Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 87A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 249 m², -5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
-5
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1328 m²
Bebygget areal
664 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².1.902.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.400.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden okt. 2022
594k1,2M1,8M2,4M3,0M199219962000200420082011201420172020202320262. okt. 20222.675.000 kr.31. maj 20242.710.000 kr.I dag · vores estimat2.400.803 kr.Markedet · 1992594.496 kr.Markedet · 1993734.384 kr.Markedet · 1994810.096 kr.Markedet · 19961.001.056 kr.Markedet · 1997831.712 kr.Markedet · 1998827.232 kr.Markedet · 20001.089.536 kr.Markedet · 2002908.768 kr.Markedet · 2003926.800 kr.Markedet · 2004747.040 kr.Markedet · 20061.668.800 kr.Markedet · 20071.420.384 kr.Markedet · 20081.990.464 kr.Markedet · 20091.605.632 kr.Markedet · 20102.128.000 kr.Markedet · 20111.450.960 kr.Markedet · 20121.598.576 kr.Markedet · 20131.794.352 kr.Markedet · 20141.148.000 kr.Markedet · 20151.688.176 kr.Markedet · 20161.932.336 kr.Markedet · 20172.237.760 kr.Markedet · 20182.113.888 kr.Markedet · 20192.557.072 kr.Markedet · 20202.123.408 kr.Markedet · 20212.213.344 kr.Markedet · 20222.627.744 kr.Markedet · 20231.917.104 kr.Markedet · 20242.441.152 kr.Markedet · 20252.093.504 kr.Markedet · 20262.502.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²4 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²40 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²352 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²360 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,3 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²79 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²256 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²270 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²345 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²410 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden