Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 88D

Rækkehus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.249 kr/m².2.185.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden apr. 2021
488k986k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820112014201720202023202630. apr. 20211.825.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.020.959 kr.Markedet · 1992488.336 kr.Markedet · 1993603.244 kr.Markedet · 1994665.436 kr.Markedet · 1996822.296 kr.Markedet · 1997683.192 kr.Markedet · 1998679.512 kr.Markedet · 2000894.976 kr.Markedet · 2002746.488 kr.Markedet · 2003761.300 kr.Markedet · 2004613.640 kr.Markedet · 20061.370.800 kr.Markedet · 20071.166.744 kr.Markedet · 20081.635.024 kr.Markedet · 20091.318.912 kr.Markedet · 20101.748.000 kr.Markedet · 20111.191.860 kr.Markedet · 20121.313.116 kr.Markedet · 20131.473.932 kr.Markedet · 2014943.000 kr.Markedet · 20151.386.716 kr.Markedet · 20161.587.276 kr.Markedet · 20171.838.160 kr.Markedet · 20181.736.408 kr.Markedet · 20192.100.452 kr.Markedet · 20201.744.228 kr.Markedet · 20211.818.104 kr.Markedet · 20222.158.504 kr.Markedet · 20231.574.764 kr.Markedet · 20242.005.232 kr.Markedet · 20251.719.664 kr.Markedet · 20262.055.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²383 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²360 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²361 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²8 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²895 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²38 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²55 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²75 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²807 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²951 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden