Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 88E

Rækkehus · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.610 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.484.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden sep. 2017
695k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820112014201720202023202630. sep. 20172.050.000 kr.31. mar. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat2.484.268 kr.Markedet · 1992695.348 kr.Markedet · 1993858.967 kr.Markedet · 1994947.523 kr.Markedet · 19961.170.878 kr.Markedet · 1997972.806 kr.Markedet · 1998967.566 kr.Markedet · 20001.274.368 kr.Markedet · 20021.062.934 kr.Markedet · 20031.084.025 kr.Markedet · 2004873.770 kr.Markedet · 20061.951.900 kr.Markedet · 20071.661.342 kr.Markedet · 20082.328.132 kr.Markedet · 20091.878.016 kr.Markedet · 20102.489.000 kr.Markedet · 20111.697.105 kr.Markedet · 20121.869.763 kr.Markedet · 20132.098.751 kr.Markedet · 20141.342.750 kr.Markedet · 20151.974.563 kr.Markedet · 20162.260.143 kr.Markedet · 20172.617.380 kr.Markedet · 20182.472.494 kr.Markedet · 20192.990.861 kr.Markedet · 20202.483.629 kr.Markedet · 20212.588.822 kr.Markedet · 20223.073.522 kr.Markedet · 20232.242.327 kr.Markedet · 20242.855.276 kr.Markedet · 20252.448.652 kr.Markedet · 20262.927.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²353 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²352 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²375 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²8 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²312 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²318 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²374 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²37 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²63 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²82 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden