Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 89E

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
672 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².2.023.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.252.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden jul. 2023
605k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820112014201720202023202614. jul. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat2.252.721 kr.Markedet · 1992605.112 kr.Markedet · 1993747.498 kr.Markedet · 1994824.562 kr.Markedet · 19961.018.932 kr.Markedet · 1997846.564 kr.Markedet · 1998842.004 kr.Markedet · 20001.108.992 kr.Markedet · 2002924.996 kr.Markedet · 2003943.350 kr.Markedet · 2004760.380 kr.Markedet · 20061.698.600 kr.Markedet · 20071.445.748 kr.Markedet · 20082.026.008 kr.Markedet · 20091.634.304 kr.Markedet · 20102.166.000 kr.Markedet · 20111.476.870 kr.Markedet · 20121.627.122 kr.Markedet · 20131.826.394 kr.Markedet · 20141.168.500 kr.Markedet · 20151.718.322 kr.Markedet · 20161.966.842 kr.Markedet · 20172.277.720 kr.Markedet · 20182.151.636 kr.Markedet · 20192.602.734 kr.Markedet · 20202.161.326 kr.Markedet · 20212.252.868 kr.Markedet · 20222.674.668 kr.Markedet · 20231.951.338 kr.Markedet · 20242.484.744 kr.Markedet · 20252.130.888 kr.Markedet · 20262.547.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²56 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²52 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²15 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²375 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²383 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,3 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²30 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²228 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²242 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²373 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden