Lindormevej 30, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 975 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering882.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,37 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 882.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	121 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	37 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	65 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	920 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	300 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	20 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	857 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	306 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	773 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,5 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu