Lindumvej 13, Hvornum

Villa · 268 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 12.293 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.432 kr/m².1.842.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.861.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,74 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
2004majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,7 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	2,9 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum 9500 Hobro	233 m²	3,9 km	11-07-2024	1.465.000 kr.	6.288 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	1,5 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	3,0 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	1,6 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	3,0 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	3,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	5,4 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	2,8 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu