Linkenkærsvej 81

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².3.757.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinkenkærsvej gns: 15.326 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.514.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2021majEjerskifte1.810.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	268 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	197 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	176 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	429 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	599 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	210 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	928 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	254 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	810 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	271 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu