Hallindskovvej 2, 5700 Svendborg — Rækkehus · 109 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².2.238.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.977.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.311.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 33F 5700 Svendborg	111 m²	912 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	35.360 kr./m²
Myrehøjvej 33B 5700 Svendborg	111 m²	917 m	07-02-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Vildrosevej 10 5700 Svendborg	104 m²	782 m	25-08-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Pilevænget 11 5700 Svendborg	117 m²	790 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Knastvænget 15B 5700 Svendborg	98 m²	684 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Lupinvænget 84 5700 Svendborg	101 m²	1,2 km	21-04-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Lupinvænget 86 5700 Svendborg	101 m²	1,2 km	24-01-2024	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Myrehøjvej 31D 5700 Svendborg	97 m²	930 m	09-04-2025	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Lupinvænget 50 5700 Svendborg	100 m²	1,2 km	08-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kobberbæksvej 60A 5700 Svendborg	102 m²	1,4 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu