Prisvurdering · 5700 Svendborg

Klampenborgvej 37

Villa · 121 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².2.605.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.963.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.584.555 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	240 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	133 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	111 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	68 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Linkensvænge 18 5700 Svendborg	120 m²	509 m	29-04-2025	2.366.555 kr.	19.721 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	386 m	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nonnevænget 5 5700 Svendborg	125 m²	409 m	30-05-2026	2.410.000 kr.	19.280 kr./m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	411 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Stevneskovvej 33 5700 Svendborg	120 m²	690 m	03-10-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Nonnevænget 19 5700 Svendborg	125 m²	510 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu