Linkensvænge 22, 5700 Svendborg — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².2.327.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinkensvænge gns: 18.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.278.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.448.626 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1968Ombygning
1965Bygget
1964sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	67 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Linkensvænge 18 5700 Svendborg	120 m²	40 m	29-04-2025	2.366.555 kr.	19.721 kr./m²
Linkensvænge 6 5700 Svendborg	145 m²	72 m	19-11-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	585 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	635 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	586 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Stevneskovvej 33 5700 Svendborg	120 m²	274 m	03-10-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	608 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	520 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	622 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu