Linkøpingvej 139, Himmelev

Rækkehus · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 128 m².5.173.376 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.474.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.474.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2025Ombygning
2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 133, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	35 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Linkøpingvej 177, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	66 m	05-05-2026	4.650.000 kr.	46.500 kr./m²
Joensuuvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	209 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Lysalleen 7K, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	176 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Lysalleen 7B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	197 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	40.417 kr./m²
Lysalleen 3B, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	246 m	01-02-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	750 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Isafjordvej 63, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	499 m	13-02-2024	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	751 m	11-08-2024	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	267 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu