Linkøpingvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.500 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.186.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.229.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	338 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	461 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	545 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	559 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	584 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	653 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	375 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	1,0 km	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	516 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	683 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu