Linkøpingvej 35

Villa · 226 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.197 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4197 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.815 kr/m².1.370.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	798 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	171 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,3 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	398 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	581 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	390 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	744 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	736 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	2,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	795 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu