Linneavej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.306 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.050.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	55 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	278 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	365 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	522 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	752 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	265 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	512 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	730 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	416 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	650 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu