Prisvurdering · 7100 Vejle

Linnetvej 36

Villa · 178 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².3.047.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinnetvej gns: 10.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.134.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.471.192 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
sep.Ejerskifte875.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linnetvej 46 7100 Vejle	177 m²	159 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Linnetvej 42 7100 Vejle	114 m²	96 m	29-06-2025	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Højløkkevej 29 7100 Vejle	170 m²	402 m	28-11-2024	1.715.000 kr.	10.088 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	1,1 km	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²
Højskolevej 22 7100 Vejle	181 m²	1,2 km	31-05-2024	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Korsdalsvej 26 7100 Vejle	182 m²	1,1 km	20-09-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Vindinghave 31 7100 Vejle	172 m²	1,0 km	14-08-2026	4.462.500 kr.	25.945 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	1,2 km	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	1,2 km	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Hornemansvej 16 7100 Vejle	168 m²	1,1 km	23-07-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu