Lisas Allé 43, Dyrup

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 110 m².2.482.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.475.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.005.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisas Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	109 m²	192 m	29-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	75 m	29-09-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	23 m	24-01-2026	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	395 m	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	485 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	133 m²	313 m	10-06-2025	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	438 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	418 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	33 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	425 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu