Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lisas Allé 46, Dyrup

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 145 m².3.270.330 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.906.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,52 pct. siden dec. 2004
626k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.025.000 kr.27. feb. 20051.025.000 kr.I dag · vores estimat2.906.114 kr.Markedet · 1992685.415 kr.Markedet · 1993799.530 kr.Markedet · 1994751.680 kr.Markedet · 1995729.930 kr.Markedet · 1996786.915 kr.Markedet · 1997844.625 kr.Markedet · 19981.042.260 kr.Markedet · 19991.129.260 kr.Markedet · 20001.187.115 kr.Markedet · 20011.254.395 kr.Markedet · 20021.198.860 kr.Markedet · 20031.202.630 kr.Markedet · 20041.107.800 kr.Markedet · 20051.585.430 kr.Markedet · 20061.614.430 kr.Markedet · 20072.326.815 kr.Markedet · 20082.038.845 kr.Markedet · 20091.796.550 kr.Markedet · 20102.091.045 kr.Markedet · 20111.533.520 kr.Markedet · 20121.943.870 kr.Markedet · 20131.951.265 kr.Markedet · 20142.038.555 kr.Markedet · 20151.947.350 kr.Markedet · 20162.267.075 kr.Markedet · 20172.333.340 kr.Markedet · 20182.323.770 kr.Markedet · 20192.428.025 kr.Markedet · 20202.783.565 kr.Markedet · 20212.971.195 kr.Markedet · 20223.123.010 kr.Markedet · 20232.660.025 kr.Markedet · 20242.855.630 kr.Markedet · 20253.670.385 kr.Markedet · 20263.283.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
27. feb. 2005 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²469 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²345 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²29 m24-01-20262.750.000 kr.21.825 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²426 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²449 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²515 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²110 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²42 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²50 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Lisas Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		109 m²221 m29-09-20262.750.000 kr.25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden