Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lisas Allé 48, Dyrup

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
812 m²
Indbygget carport
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 178 m².4.014.612 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.839.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden feb. 2017
769k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.975.000 kr.I dag · vores estimat3.839.908 kr.Markedet · 1992841.406 kr.Markedet · 1993981.492 kr.Markedet · 1994922.752 kr.Markedet · 1995896.052 kr.Markedet · 1996966.006 kr.Markedet · 19971.036.850 kr.Markedet · 19981.279.464 kr.Markedet · 19991.386.264 kr.Markedet · 20001.457.286 kr.Markedet · 20011.539.878 kr.Markedet · 20021.471.704 kr.Markedet · 20031.476.332 kr.Markedet · 20041.359.920 kr.Markedet · 20051.946.252 kr.Markedet · 20061.981.852 kr.Markedet · 20072.856.366 kr.Markedet · 20082.502.858 kr.Markedet · 20092.205.420 kr.Markedet · 20102.566.938 kr.Markedet · 20111.882.528 kr.Markedet · 20122.386.268 kr.Markedet · 20132.395.346 kr.Markedet · 20142.502.502 kr.Markedet · 20152.390.540 kr.Markedet · 20162.783.030 kr.Markedet · 20172.864.376 kr.Markedet · 20182.852.628 kr.Markedet · 20192.980.610 kr.Markedet · 20203.417.066 kr.Markedet · 20213.647.398 kr.Markedet · 20223.833.764 kr.Markedet · 20233.265.410 kr.Markedet · 20243.505.532 kr.Markedet · 20254.505.714 kr.Markedet · 20264.031.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²67 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²466 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²486 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²474 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²37 m24-01-20262.750.000 kr.21.825 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²363 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²443 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²532 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²126 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²56 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden