Lisas Allé 50, Dyrup

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 188 m².4.242.032 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,34 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	92 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	499 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	491 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	511 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	58 m	24-01-2026	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	133 m²	387 m	10-06-2025	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	468 m	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	557 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	151 m	29-09-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	79 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu