Menu
For mæglere Log ind
Lisas Allé 53, Dyrup
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lisas Allé 53, Dyrup

Villa · 194 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
749 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.554 kr/m² × 194 m².4.375.476 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.220.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,97 pct. siden jul. 2020
838k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.750.000 kr.14. aug. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat4.220.812 kr.Markedet · 1992917.038 kr.Markedet · 19931.069.716 kr.Markedet · 19941.005.696 kr.Markedet · 1995976.596 kr.Markedet · 19961.052.838 kr.Markedet · 19971.130.050 kr.Markedet · 19981.394.472 kr.Markedet · 19991.510.872 kr.Markedet · 20001.588.278 kr.Markedet · 20011.678.294 kr.Markedet · 20021.603.992 kr.Markedet · 20031.609.036 kr.Markedet · 20041.482.160 kr.Markedet · 20052.121.196 kr.Markedet · 20062.159.996 kr.Markedet · 20073.113.118 kr.Markedet · 20082.727.834 kr.Markedet · 20092.403.660 kr.Markedet · 20102.797.674 kr.Markedet · 20112.051.744 kr.Markedet · 20122.600.764 kr.Markedet · 20132.610.658 kr.Markedet · 20142.727.446 kr.Markedet · 20152.605.420 kr.Markedet · 20163.033.190 kr.Markedet · 20173.121.848 kr.Markedet · 20183.109.044 kr.Markedet · 20193.248.530 kr.Markedet · 20203.724.218 kr.Markedet · 20213.975.254 kr.Markedet · 20224.178.372 kr.Markedet · 20233.558.930 kr.Markedet · 20243.820.636 kr.Markedet · 20254.910.722 kr.Markedet · 20264.393.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.220.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²132 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²535 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²528 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²548 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²87 m24-01-20262.750.000 kr.21.825 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²423 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²505 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²594 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²185 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²110 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden