Lisborgvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.291.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	101 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	55 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	118 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	181 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	469 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	270 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	165 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	554 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	566 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	491 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu