Liseborg Mark 13

Villa · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².3.661.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.242.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2008Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	79 m	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	65 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	30 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Liseborg Mark 34 8800 Viborg	114 m²	208 m	03-10-2025	2.135.000 kr.	18.728 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	134 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	313 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	337 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	284 m	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Liseborg Bakke 24 8800 Viborg	157 m²	283 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	192 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu