Liseborg Toft 50, 8800 Viborg — Villa · 212 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.552 kr/m².3.864.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering4.065.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.037.500 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Toft 54 8800 Viborg	209 m²	58 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	72 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Liseborg Toft 38 8800 Viborg	180 m²	45 m	13-02-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Liseborg Toft 36 8800 Viborg	178 m²	54 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Liseborg Toft 28 8800 Viborg	176 m²	87 m	09-12-2024	3.095.000 kr.	17.585 kr./m²
Liseborg Toft 58 8800 Viborg	153 m²	28 m	26-09-2025	3.275.000 kr.	21.405 kr./m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	172 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	135 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	246 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	159 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu