Lisegårdsvænget 13, 4030 Tune — Villa · 137 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.725 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLisegårdsvænget gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering4.327.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,88 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.109.905 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.109.905 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	169 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	64 m	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	281 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	206 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	233 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	233 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	691 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	756 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	680 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	568 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu