Lisegårdsvænget 31, 4030 Tune — Villa · 150 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.173 kr/m².4.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLisegårdsvænget gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²+15,20 pct.
3Vores vurdering4.859.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	30 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lisegårdsvænget 19 4030 Tune	238 m²	129 m	27-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	170 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	371 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	116 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	116 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	191 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	155 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	736 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	562 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu