Liselundsvej 23

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.838 kr/m².3.761.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.486.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,18 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
26. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte1.197.500 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	73 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	119 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	54 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	158 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	235 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	88 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	107 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	423 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	178 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	368 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu