Liselundvej 4

Villa · 71 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 20.958 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 20958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².868.611 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.367.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	2,4 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	2,8 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	2,8 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	2,8 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	1,9 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	2,7 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	1,6 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	4,4 km	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	2,1 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	4,4 km	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu