Liva Weelsvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiva gns: 18.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	52 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	125 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	59 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	296 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	182 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	176 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	303 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	537 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Bakkelygårdsvej 33 3370 Melby	66 m²	333 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	455 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu