Livbjerggårdvej 9, 7560 Hjerm — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.213 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLivbjerggårdvej gns: 14.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 12.726 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.418.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livbjerggårdvej 49 7560 Hjerm	125 m²	170 m	31-10-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Livbjerggårdvej 41 7560 Hjerm	137 m²	140 m	22-12-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Livbjerggårdvej 29 7560 Hjerm	70 m²	88 m	19-07-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Altonavej 43 7560 Hjerm	62 m²	227 m	20-03-2026	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Altonavej 27 7560 Hjerm	59 m²	219 m	05-03-2025	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu