Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Livøvænget 1

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.510 kr/m².3.361.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivøvænget gns: 20.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.231.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livøvænget 42, True
8381 Tilst		131 m²196 m05-05-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Livøvænget 3, True
8381 Tilst		121 m²28 m27-11-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Livøvænget 49, True
8381 Tilst		177 m²164 m02-05-20243.650.000 kr.20.621 kr./m²
Livøvænget 18, True
8381 Tilst		200 m²76 m03-12-20244.312.000 kr.21.560 kr./m²
Gavnøvænget 19, True
8381 Tilst		150 m²291 m10-12-20252.962.000 kr.19.747 kr./m²
Glænøvænget 18, True
8381 Tilst		141 m²108 m08-01-20263.150.000 kr.22.340 kr./m²
Askøvænget 9, True
8381 Tilst		146 m²460 m24-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Gavnøvænget 34, True
8381 Tilst		142 m²291 m27-08-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²
Langøvænget 49, True
8381 Tilst		146 m²522 m06-06-20243.740.000 kr.25.616 kr./m²
Fejøvænget 13, True
8381 Tilst		142 m²435 m01-08-20263.648.000 kr.25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden