Ll Blovstrødvej 18

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.397 kr/m².6.722.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 34.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.523.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,15 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 3.529.490 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg3.529.490 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	175 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	86 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Ll Blovstrødvej 6 3450 Allerød	150 m²	126 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	140 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	521 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	449 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	489 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	471 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	1,1 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	433 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu